ほんの“少しの違い”が、
あなたの 別荘/資産 価値を左右します。
私たちなら、一つ一つ異なる価値を持つ別荘の資産価値を高めることが出来ます。
1980 年代より東京都内を拠点に商品/ 製品プロモーションのProfessional Marketing Company として企業活動をしてきました。例えば1998 年、NBA プロバスケットボールリーグの強豪チームであったロサンぜルスレイカーズの日本招聘、東京ドームでの初のプレシーズンゲーム。 直前に起きたアメリカ同時多発テロ事件により急遽中止になってしまいましたが、これも私たちの仕事の一つ。さらに少し古い話になりますが松下電器産業が初めてジャニーズ事務所のタレントをCM キャラクターに起用した「ででんのでん」や「おたっくす」、ホームビデオ「ブレンビー」等のPromotion も私たちの仕事の一つ。その他多くの家電メーカーや自動車メーカー他、数多くの「製品/ブランド価値」を高める企業活動を企画、そして実施/製作をしてきました。
このようなNational Client ( 国内外にてグローバルビジネスを展開されている企業) の商品/ 製品市場における“Marketing からPromotion 迄” に携わり培ったノウハウを使って、個人個人の皆様、伊豆半島の別荘一つ一つの価値を高めることに使う新事業/サービス、ヴィラオペレーションサービスをご提供して参ります。
Read more政府の重要政策「働き方改革」の推進が、
今、温暖で都心に近い伊豆半島の注目を高めています。
夏は高原の避暑地や海岸近くのリゾートへ、冬はスキーへという時代はとうに過ぎ去り、リゾート用途の別荘も需要が激減、値崩れを引き起こしています。そして人口減少に伴い、別荘に関しても空き家が増えています。当時人気のあった軽井沢や那須、箱根や熱海といった別荘地も、近年では100万円台の物件も珍しくはありません。そんな中、住居や本業を都市部に置きつつ2つ目の仕事をもつ「地方複業」や「デュアルライフ（二拠点生活）」に注目が集まっています。従業員が出社せず自宅や会社以外の自由な場所で仕事をする働き方「リモートワーク」という時代に即した新しい働き方概念の誕生は「デュアルライフ( 二拠点生活)」という新しい市場をも創り始めています。
これは「住宅/ 別荘」を“保有する方” と“保有/ 利用したい方”、双方にとって有形無形の利潤となりうるチャンスとも言えるでしょう。いつでも気持ち良く過ごせる別荘として有効活用、使わない時は貸し出して資産活用、別荘も私たちの身体同様、いつでも健康な状態を維持し続ける＝いつでも高値で売れる状態をキープし続けることを真剣に検討する時がやって来たと言えるでしょう。
Read moreCleaning & Maintenance Service
クリーニング＆メンテナンスサービス
私たちは別荘をお持ちの方、別荘地に定住されている方、
同エリアに居住されている方々へ様々なサービスを提供します。
私たちは単に綺麗にすることが目的の清掃サービスは行いません。お客様が「5★ホテル」を訪れた際と同じ‘お気持ち’になっていただけるサービスが私たちの商品。清掃はその商品の中の一つのアイテムに過ぎません。
- 定住者向けサービス
- 定住者の皆様向けのサービスは、各々のニーズに合わせてメニューを作成することになります。年/12回・6回・4回又はスポットにてメニューをご用意いたします。
- 非定住者向けサービス
- 非定住者の皆様向けのサービスは、年/12回・6回・4回にてメニューをご用意いたします。こちらのコースはお客様のご都合/毎月のご利用予定(内見予定含)をヒヤリングした上で、当該月のサービス実施日を決めさせていただきます。
Before & after service
別荘利用時のBefore & After
メンテナンスサービス
いつ行っても埃とカビで大変･･･別荘に着いたらまず掃除をしなきゃいけない･･･。
私たちはこのようなお悩みを解消させていただきます。
常に住んでいるわけではない別荘だからこそ、来荘前や帰荘後の点検や室内外の清掃、家電製品の点検や寝具などのケアも重要なポイント。伊豆半島に常駐する私たちが、皆様に代わって別荘の利用前と利用後のケアをお引き受けいたします。お気軽にご相談ください。
例えば「建物の換気サービス」。ご到着前には「換気」をしておき、新鮮な空気でお客様をお迎えします。「すぐに入れるお風呂の湯張りサービス」。あらかじめおっしゃって頂ければ、いつ到着されても直ぐに温泉に入れるよう、到着時間に合わあせて浴槽に温泉を張って、オーナー様のご到着をお待ちしております。「アプローチライト点灯やお買い物代行サービス」。夜にご到着の際も、玄関前の電気を付けて足元を明るくしておくので安心です。また、到着してすぐに召し上がりたい食べ物や飲み物、食材などの買い物代行も行なっております。
Full operation service
別荘レンタル（貸別荘）
フルオペレーションサービス
空き家対策特別措置法と言う
法律が施行されました。
この法律は別荘も例外ではありません。「周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空き家等の適切な管理に努めるものとする」という努力義務が課されました。つまり、「景観も含めてその地域に深刻な問題を与えないようにするために、しっかりと空き家を管理してくださいね」という法律なので、頻繁に利用されない別荘でもしっかりと管理されていれば、特段問題はありません。
しかし、多くの方が体感されているように、定住していない住居は何も手をかけないと想像もできないスピードで劣化していきます。これではせっかくの資産が無益なモノになりかねません。
Read moreSale support service
別荘の販売サポートサービス
商品がなんであれ、買い手側は元々購入欲求を持っています。
私たちはそれを高める“一目惚れさせる術”を知っています。
不動産業者様の業務範囲と私たちの担当範囲は異なります。期待を膨らませて訪れる内見希望者が期待以上の印象を持ち帰れるような演出をすることが私たちの役割です。それは玄関アプローチの外から始まります。そして戸を開けた瞬間目に鼻に飛び込んでくる「匂い、設置(残置)物」なども、皆さまのご自宅にお客様をお迎えする状態にしてあることがベスト。もちろんこの別荘のオーナーだからこそわかっているその地や建物の魅力も確実にお伝えすることも大切です。
買い手側にとっては不動産業者様は媒介の一つです。別荘のオーナー様は“不動産業者様に託したその時の状態”に対してご希望の売却額もご提示されることでしょう。不動産業者様はご希望の売却価格にて業界内の売買情報サイトである「レインズ」を始め、SUUMO・at home他不動産情報サイトに物件を掲載します。不動産業者様は購入意思のある方からの問い合わせに対応、内見等を経てその方が思い描く購入希望価格をオーナー様に打診。という流れが一般的な取引軸上の出来事です。
私たちは hi-Lohas株式会社（埼玉県知事(2)22834号）と連携して 別荘を購入したい方達に、お客様が保有する‘別荘の価値の高さ’を具現化して紹介、購入希望者をご紹介します。
私たちを利用すべき理由
Read more
Drone movie
ドローン空撮動画も利用した
資産価値(魅力)紹介サービス
ドローンなどを使った動画をも使い、
ロケーションも含めて別荘の魅力を紹介いたします。
別荘を貸すにしても売るにしても、そもそも都心の住宅と別荘とでは価値が大きく異なります。贅沢に思える時間の過ごし方が出来る庭や景色、そして周りの環境を含めた「ライフスタイルを豊かにさせる」こと「毎日がとっても幸せな気分で暮らせる」ことまでを含めて、本来の別荘の価値であると私たちは考えています。これは良くある不動産物件紹介サイトのような体裁、静止画だけで伝えることは不可能なんです。
家の中だけでなく、庭や景色、そして周りの環境を含めて、借り手や買い手側の方達が、細部までご自身の生活設計をシミュレーション出来てこそ、初めて皆様の資産価値が正しく伝わっていきます。
私たちは様々な企業様のCMやプロモーションムービー他を制作して来たノウハウを活用して、別荘周辺の自然豊かな「海、山、田園」などのロケーションを生かしたその別荘だけが保有するストーリーを映像にして資産の有効活用のお手伝いをさせていただきます。